Nagel ist einer der führenden Lebensmittellogistiker in Europa. Das Projekt mit einer Gesamtfläche von 36.650 Quadratmetern ist als neuer Regionalstandort der Nagel-Group geplant. Der neue Standort entsteht auf dem 90.510 Quadratmeter  großen, letzten zusammenhängenden Grundstück auf dem GVZ-Areal. Die Fertigstellung und Übergabe soll laut der Unternehmen voraussichtlich im Dezember 2027 erfolgen. Das Projekt mit insgesamt rund 29.500 Quadratmetern Hallen-, 5.200 Quadratmetern moderner Büro- und Sozial- sowie 1.950 Quadratmetern Mezzanin-Fläche sei, so die Beschreibung“, als „Build-to-suit-Immobilie“ genau für die Anforderungen des Lebensmittellogistikers konzipiert.

Zu den Gebäudemerkmalen sollen ein Cross-Dock-Terminal und ein Logistikgebäude mit temperaturgeführten Bereichen für „Ambient (ungekühlt), Frische und Ultrafrische“, für die Lagerung sowie den Umschlag von Lebensmitteln gehören. Zur geplanten Ausstattung gehören außerdem ein repräsentativer viergeschossiger Bürovorbau sowie eine Lkw-Werkstatt mit Waschstraße, eine Tankstelle und angeblich umfangreiche Ladeinfrastruktur für Lkw, Pkw und Fahrräder. Auf dem Betriebsgelände entstünden zudem 68 Lkw- und Trailer-Stellplätze.